大连| 峰峰矿| 百色| 丹阳| 滑县| 雷山| 翁源| 宝鸡| 怀安| 开封市| 安吉| 剑川| 白山| 保德| 耒阳| 永安| 钦州| 普兰店| 崇礼| 漠河| 平定| 德格| 青岛| 石龙| 安溪| 牙克石| 常德| 东阿| 长白山| 乾安| 宜兰| 浏阳| 临城| 南乐| 澧县| 酒泉| 昌图| 泗洪| 纳雍| 江孜| 白云矿| 阿荣旗| 福海| 滦县| 赵县| 理县| 沂水| 博兴| 兰州| 元坝| 会泽| 吉利| 普洱| 乳山| 泽普| 杂多| 株洲市| 佛坪| 溆浦| 永春| 通化县| 百色| 湘阴| 戚墅堰| 宽城| 西盟| 荆州| 丹阳| 石柱| 都昌| 金秀| 饶阳| 息县| 常州| 赤水| 巩留| 龙岗| 融水| 舞阳| 益阳| 五常| 开阳| 太和| 昂昂溪| 安图| 保亭| 屏东| 岚县| 酉阳| 阆中| 孝感| 筠连| 政和| 临洮| 阳原| 靖西| 平凉| 左权| 通化县| 城固| 五河| 格尔木| 宜春| 华安| 阜新蒙古族自治县| 莲花| 湟源| 特克斯| 阿勒泰| 元谋| 嘉黎| 大同县| 宜昌| 沂南| 和硕| 盘锦| 大厂| 鹿邑| 泊头| 景洪| 洛隆| 志丹| 新余| 峨边| 阿拉善右旗| 尉氏| 代县| 郁南| 清河门| 延庆| 阳泉| 南和| 东兴| 越西| 清苑| 右玉| 绥滨| 沙洋| 巴马| 碾子山| 甘德| 肥乡| 砚山| 潮州| 喀喇沁左翼| 黄山市| 固始| 察哈尔右翼后旗| 哈密| 磐石| 左贡| 弋阳| 吉木乃| 韶山| 久治| 皋兰| 八宿| 沙河| 花溪| 琼结| 沙洋| 庄浪| 敦化| 怀来| 防城区| 嘉善| 长沙县| 海口| 罗山| 济南| 清涧| 夷陵| 鄂托克前旗| 八一镇| 咸阳| 新密| 白云矿| 哈巴河| 东台| 肃宁| 寻乌| 武定| 阳高| 西乌珠穆沁旗| 登封| 汉沽| 公安| 滨海| 灞桥| 清远| 天长| 云龙| 萨迦| 旌德| 江城| 彭水| 文山| 桑日| 玉田| 长顺| 黑河| 平武| 格尔木| 阿勒泰| 毕节| 海口| 井冈山| 阳西| 靖远| 晋城| 阜阳| 潮安| 恒山| 阿拉善右旗| 清丰| 介休| 韶山| 阿克塞| 青州| 长岛| 德阳| 突泉| 武鸣| 寿光| 长沙县| 电白| 万荣| 兴宁| 保定| 夏河| 肇源| 黎城| 太和| 黑龙江| 门源| 将乐| 隆林| 古县| 万盛| 吴忠| 民丰| 武川| 顺平| 带岭| 金川| 灵台| 张家界| 繁峙| 鄂托克旗| 玉屏| 苏家屯| 惠农| 九台| 古冶| 武汉| 济源| 得荣| 泸定| 揭东| 陕西| 兴仁| 莱阳| 太湖| 新干| 千赢网址-千赢网站

上饶市教研室在清水小学开展“送教下乡”活动

2019-06-25 15:49 来源:网易健康

  上饶市教研室在清水小学开展“送教下乡”活动

  qy98千亿国际-千亿平台在中国特色社会主义新时代,中国按照这一理念为世界所作的贡献,得到各国特别是广大发展中国家的认可、支持和拥护,充分表明了越来越走近世界舞台中央的中国作为负责任大国的使命担当。活动简介为发现各地创新社会治理先进典型,研究和探索省、市、县社会治理创新规律,推进社会治理创新实践,提高社会治理水平,总结和弘扬社会治理的典型创新做法和先进经验,由人民网和国家行政学院政治学部联合主办的2017全国“创新社会治理典型案例”征集活动在京启动。

美国总统特朗普8日宣布,由于进口钢铁和铝产品危害美国“国家安全”,美国将对进口钢铁和铝产品分别征收25%和10%的关税。四大机甲重装上阵,七八十米的超大体格在大银幕上无比壮观,也拥有了更强的武器装备和必杀技。

  最新民调显示,69%的美国人认为应当收紧枪支法,2013年和2016年这一数字分别为55%和61%。中共中央政治局委员、中央书记处书记、中央和国家机关工委书记丁薛祥主持会议并讲话。

  日前,人力资源社会保障部、财政部联合下发《关于2018年调整退休人员基本养老金的通知》,明确从2018年1月1日起提高退休人员养老金,预计将有亿名退休人员受益。“夏天干旱时,桃林缺少灌溉水源,我们就疏通断头河,解决桃农的灌溉问题。

丁薛祥同志在讲话中表示,完全拥护、坚决服从党中央关于组建中央和国家机关工委的决定和工委领导班子成员的任命。

  “记得前几年我春茶卖到每公斤60元就高兴了好一阵子。

  (责编:李叶、谢磊)要坚持严管与厚爱结合,建设忠诚干净担当的纪检监察队伍,营造同心同德、同心同向、共同奋斗的好环境好氛围。

  2018年2月7日,包头市纪委给予吴铁山党内警告处分,给予周立波党内严重警告处分。

  消息传来,引发思想理论界专家学者强烈反响。  《乌龙山伯爵》已多次在友谊剧院上演,深受观众喜爱。

  收入分配改革的大政方针更加明确。

  千赢娱乐平台|欢迎您空军航空兵某团团长陈亮表示:“无论训练环境多么复杂,训练区域多么陌生,飞行员们都勇往直前,一直保持临战的思想、迎战的姿态、实战的标准,锤炼了‘一不怕苦、二不怕死’的血性胆魄,提升了备战打仗、能打胜仗的本领。

  第一节,福特森快攻制造犯规两罚一中为广厦首开纪录,但此后变成“莱斯时刻”,莱斯一个人8投7中,三分球4投4中拿到了20分,并送出了2次助攻,和他有关的得分就达到了24分。当前,要深刻认识深化党和国家机构改革的重大意义,增强“四个意识”,坚定“四个自信”,自觉把思想和行动统一到党中央决策部署上来,团结一心,扎实工作,在深化党和国家机构改革中交出满意答卷。

  千亿国际-千亿官网 亚博游戏官网_亚博足彩 yabo88_亚博游戏娱乐

  上饶市教研室在清水小学开展“送教下乡”活动

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-06-25 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有